Заставна: юридична основа та впровадження
Що таке заставна?
Заставна – це іпотечний цінний папір, який підтверджує безумовне право його власника на отримання від боржника виконання за основним зобов’язанням, за умови, що воно підлягає виконанню у грошовій формі, а у разі невиконання основного зобов’язання – право звернути стягнення на предмет іпотеки.
Юридична основа заставної
Заставна регулюється Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами. Основні положення щодо заставної викладено у главі 50 Цивільного кодексу України, де визначено її поняття, види, права та обов’язки сторін, порядок оформлення та звернення стягнення на предмет іпотеки.
Переваги заставної
- Заставна є надійним способом забезпечення виконання зобов’язань, оскільки вона надає кредитору право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання боржником своїх обов’язків.
- Заставна є ліквідним фінансовим інструментом, який може бути легко реалізований на ринку цінних паперів.
- Заставна може використовуватися як інвестиційний інструмент, оскільки вона приносить власникам дохід у вигляді процентів.
Вимоги до заставної
- Заставна повинна бути оформлена у письмовій формі.
- Заставна повинна містити інформацію про предмет іпотеки, суму забезпеченого зобов’язання, строк виконання зобов’язання, процентну ставку, права та обов’язки сторін.
- Заставна повинна бути зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Застосування заставної
Заставна широко використовується в іпотечному кредитуванні, де вона служить забезпеченням виконання зобов’язань позичальника перед банком. Заставна також може використовуватися для забезпечення виконання інших зобов’язань, таких як зобов’язання за договорами поставки, підряду, оренди тощо.
Висновок
Заставна є важливим фінансовим інструментом, який широко використовується в іпотечному кредитуванні та інших сферах економіки. Заставна надає кредитору надійне забезпечення виконання зобов’язань, є ліквідним фінансовим інструментом та може використовуватися як інвестиційний інструмент.
5 запитань, що часто задаються про заставну:
- Що таке заставна?
- Які переваги заставної?
- Які вимоги до заставної?
- Де використовується заставна?
- Як оформити заставну?
