Покупка квартиры в ЖК «Альтаир» и прочих новостройках Одессы

Любимое занятие застройщиков Киева – всеми силами заполучить участок посреди существующей застройки и возвести на нем новый дом высотой в 25 этажей. Тогда спрос на такие квартиры будет на высоте. Но как выяснить, законна ли такая постройка, и как не попасться на уловки девелоперов одесситам, расскажет АН «Авалон».

С чего все начинается

Выяснять про качество документации жители высоток начинают, как правило, с того момента, как на их территории внезапно появляется строительная площадка. И это вместо «законного» сквера с ландшафтным дизайном или оборудованной автостоянки. Если не хотите никаких нюансов в будущем, то покупайте квартиры в ЖК «Альтаир» в Одессе. СК «Будова» более 20 ведет успешную строительную деятельность в Украине, делая упор на дизайн и современные технологии.

Покупка нового жилья у застройщиков с хорошей деловой репутацией вселяет надежду в то, что незаконных строек не будет. А вот вкладывать капитал во вновь образовавшиеся компании не стоит, даже если месторасположение, план и стоимость квартиры пришлись по вкусу.

Проверка застройщика: новостройка на стадии котлована

Еще до появления нештатной ситуации со стихийной строительной площадкой, стоит убедиться, кто девелопер. В этом случае поможет соответствующий плакат со всеми основными данными. После следует провести проверку фирмы на наличие проблемных построек. В сети люди обычно не молчат, пытаются делиться о наболевшем, найти подходящие сведения – дело трех секунд. Даже небольшое число незаконченных построек по квартирам станут стимулом к тому, что пора копать глубже.

Застройщики ЖК «Альтаир» и прочих новостроек, которым боятся нечего, дорожат своей репутацией. И если и бывают какие-то нюансы в процессе возведения объекта, они стараются их постепенно решать, не бросают инвесторов на произвол судьбы. Но не помешает выяснить, так ли это на самом деле с вашей строительной компанией.

Изучите внимательно все объекты, которые были сданы в эксплуатацию в Одессе и регионе, проследите за положительными и отрицательными отзывами инвесторов в сети, были ли проблемы, и как их решала компания. И какие в итоге вышли результаты.

Особенно важны следующие ответы на вопросы (по возможности, задайте их текущим жителям сданных в эксплуатацию объектов от этого застройщика):

  • Были ли сдвиги по срокам сдачи недвижимости? И как вела себя при этом компания.
  • У дома есть юридический адрес? Реально ли прописаться на квадратных метрах всей семьей?
  • Появлялись проблемы с оформлением права собственности на недвижимость, получением ключей, при подписании акта приемки-передачи имущества?
  • Что за схема подключения инженерных коммуникаций работает для дома – постоянная или временная?
  • Кто ведет коммунальный вопрос, и заключены ли официальные соглашения с этими организациями?
  • Все ли обещания выполнил девелопер после покупки новостройки в Одессе?

Еще один важный критерий выбора – наличие помещений на первом (нулевом) этаже под коммерческую недвижимость. Когда планируется размещение фитнес-центра или магазина с салоном красоты, то это добрый знак. Покупкой таких площадей занимаются юридические фирмы, и они более подкованы в юридическом плане. Так что вряд ли предприниматели станут оформлять сделки с сомнительными перспективами.

Тоже интересно